Menoventi Real Estate
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LA TUA PROPRIETA'.
IL NOSTRO OBIETTIVO.
Aiutiamo i proprietari di immobili in Puglia a massimizzare gli incassi con gli affitti a breve termine.
Garantiamo una gestione sicura del tuo immobile, puntuale e controllata e una riconsegna in perfetto stato. Pensiamo a tutto noi, così potrai goderti il tuo tempo in totale relax e senza stress.
Gestione Completa
Rendita automatica al 100%: il nostro Team prenderà in gestione il tuo immobile e si occuperà di tutto, dalla A alla Z.
Zero costi fissi
Gestione completa, nessun costo fisso per il tuo immobile.
Massimo Rendimento
Sarai in grado di incrementare i rendimenti del tuo immobile grazie ai flussi turistici e alle nostre iniziative di marketing locale.
Massimo Rendimento
I nostri partner:
Perchè scegliere
Menoventi Real Estate
Stai cercando il modo più efficace per mettere a reddito il tuo immobile ma non vuoi problemi con inquilini che non pagano o rovinano la casa?
Oggi c’è un’esclusiva novità per guadagnare ancora di più senza alcun rischio!
Gestiamo il tuo immobile senza pensieri per te e ti garantiamo pagamenti puntuali e massima cura della struttura, affittiamo la tua proprietà a breve termine grazie all'implementazione di ApuliaLux Rentals, la nostra piattaforma, e a partner come Airbnb, Booking e VRBO occupandoci di tutti gli aspetti burocratici per svolgere l’attività in maniera legale, sicura ed efficace.
Ospitiamo turisti, viaggiatori e professionisti. Ci occupiamo dell'organizzazione delle pulizie, dell’home staging, del servizio fotografico, delle pratiche burocratiche, della gestione annunci e di tutte quelle operazioni che trasformano il tuo immobile in una struttura ricettiva di successo grazie al nostro metodo certificato.
Il tutto senza impegno per voi proprietari!
Hai mai sperimentato i vantaggi degli affitti brevi?
Non riesci più a starci dietro, pensi che il potenziale economico del tuo immobile non sia ancora ben sfruttato o semplicemente non ti trovi più bene col tuo attuale gestore?
Menoventi Real Estate non si concentra soltanto sui servizi di accoglienza e di pulizia, ma massimizza anche gli incassi attraverso proprio know-how specialistico, competenze tecniche, gestione dinamica delle tariffe, promozione multicanale – non solo su Airbnb, ma anche su Booking, VRBO e altre OTA – che i proprietari da soli difficilmente sono in grado di attuare autonomamente, se non investendo molto tempo, dedizione e risorse.
Il servizio di property management completo e senza pensieri ti evita il rischio di perdere tempo o di commettere errori nella gestione delle tariffe e degli ospiti che possano incidere sulle recensioni e quindi sugli incassi.
I servizi per il tuo immobile con cui guadagnerai tempo e denaro
Gestione Burocratica
✓ Gestione dell'apertura attività presso il comune o la regione (SUAP).
✓ Comunicazioni periodiche dati degli ospiti alla Polizia di Stato (Alloggiatiweb).
✓ Riscossione e versamento Imposta di Soggiorno, adempimenti normativi ricorrenti.
Messa Online e Ottimizzazione Annunci
✓ Caricamento dell'immobile sui principali canali online in versione multilingue.
✓ Gestione quotidiana dinamica delle tariffe per massimizzare gli incassi.
Home Staging & Servizio Fotografico
✓ I nostri fotografi professionisti valorizzeranno l’immobile al fine di massimizzarne i ricavi.
✓ Realizzazione e post-produzione di foto professionali dell'immobile.
✓ Assistenza all'home-staging per la messa a punto iniziale dell'immobile.
Gestione Ottimale dell'Immobile
✓ Tutte le valutazioni degli immobili da noi gestiti superano i più alti standard imposti dal mercato.
✓ Monitoraggio continuo dello stato dell'immobile e gestione degli interventi di manutenzione ordinari.
✓ Reportistica mensile al proprietario.
Accoglienza Ospiti
✓ Accoglienza degli ospiti presso l'immobile (Self Check-In). Descrizione di tutti gli aspetti funzionali dell'appartamento.
✓ Installazione di dispositivi automatici per l'ingresso degli ospiti.
✓ Assistenza H24 dell'ospite per tutta la durata del soggiorno.
Pulizie e Biancheria
✓ Pulizia accurata dell'immobile a ogni Check-Out e pulizie approfondite periodiche.
✓ Serizio completo di gestione della biancheria a ogni Check-Out.
✓ Controllo di eventuali danni al Check-Out.
Servizi All-Inclusive.
Non dovrai preoccuparti di nulla!
La nostra gestione permette ai proprietari di non svolgere nessuna mansione, dovrai preoccuparti solo di ricevere a fine mese i compensi derivanti dalla nostra gestione.
Ogni mese riceverai un report gratuito e dettagliato contenente le informazioni sull’andamento dell’immobile.
Semplicemente fantastico!
Se vuoi massimizzare il rendimento del tuo immobile con gli affitti a breve termine partendo da oggi stesso, non perdere ulteriore tempo e contattaci subito per una valutazione della tua proprietà ed una stima dei guadagni che puoi realizzare – senza impegno.
Menoventi Real Estate
Aiutiamo i proprietari di immobili a guadagnare con gli affitti brevi, il tutto adattando la propria strategia al mercato locale e ottimizzando al meglio ogni singolo immobile.
Grazie alla formazione specializzata e all’esperienza accumulata negli anni, il nostro Team è in grado di offrire un servizio di altissima qualità ai proprietari immobiliari che si affidano ad Menoventi Real Estate, ed infine anche ai clienti che soggiornano presso gli appartamenti da loro gestiti.
Prenota subito una consulenza gratuita con i nostri esperti
Ti mostreremo come la nostra Gestione Completa e ad Investimento Zero potrà aumentare la redditività del tuo Immobile.
Hai Domande?
1. Quanto posso guadagnare con il mio appartamento?
Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.
2. Gli affitti brevi sono vincolanti?
Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.
3. Sono tutelato da eventuali danni all’appartamento recati da altri?
Menoventi Real Estate offre una copertura assicurativa dedicata e inclusa nel servizio.
4. Con che frequenza ricevo i pagamenti?
La frequenza dei pagamenti è settimanale.
5. C'è rischio di morosità?
Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.
6. Chi si occupa dell’avvio burocratico di un nuovo appartamento?
Completamente a carico di Menoventi Real Estate. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.
7. Come funziona il servizio fotografico?
Il servizio fotografico ed il relativo costo è a nostro carico. Siamo noi ad organizzare shooting fotografico professionale dell’appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore.
8. Come funziona la Cedolare Secca ed in generale la tassazione?
La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.
1. Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
2. Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.
9. Cosa è il periodo di “rodaggio”?
Ogni appartamento appena avviato necessità di un certo periodo di rodaggio prima di cominciare a produrre incassi in modo adeguato. Tale periodo di rodaggio può essere più o meno breve anche a seconda del periodo dell’anno (alta o bassa stagione) quando l’appartamento è stato avviato.
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